Sobha Siniya Island – Phase 2A (4BR)

「Sobha Siniya Island」は、ウンム・アル・カイワインの自然豊かなシニヤ島に誕生する、Sobha Realty開発のプライベートアイランド型ヴィラコミュニティです。手つかずの自然環境と調和するよう設計された、特別な住環境を提供します。

本プロジェクトでは、2つのヴィラコレクションを展開。ラグーン沿いに位置する「Palm Groove Villas（4ベッドルーム）」と、ビーチフロントの「Coral Beach Villas（5・6ベッドルーム）」で構成されています。

Palm Groove Villasは、専用ボードウォークへのアクセス、プライベートプール、庭、2台分のガレージを備え、開放感あるダブルハイト天井が特徴。全室に専用バスルームと収納を完備し、マスタースイートにはウォークインクローゼットとラグーンビューのバルコニーを設けています。

Coral Beach Villasは、専用ビーチアクセスを備えたラグジュアリー仕様。5ベッドルームタイプではエレガントなエントランスやショーキッチン、プライベートプールを完備。6ベッドルームタイプではさらに、3台分のガレージ、メイド・ドライバールーム、広大な前庭やパノラマビューなど、よりゆとりある空間設計が採用されています。

すべてのヴィラには、大理石床（リビング・ダイニング等）、高品質ポーセリンタイル、最新設備のキッチン、スマートホームシステム（照明・空調・カーテン制御）など、上質な仕様を標準装備しています。

物件名	Sobha Siniya Island – Phase 2A (4BR)
エリア	Umm Al Quwain
開発会社	Sobha Realty
物件種別	ヴィラ
物件	オフプラン物件
築年数	2028年
間取り	4BEDROOM
物件状態	未使用物件

購入諸費用

ドバイで不動産を購入する場合、主に以下の費用が発生します。

DLD（登記費用）	購入価格の4%
Admin fee（手続費用）	物件により変動
Agent fee	一般的に購入価格の2%前後
ローン利用時	手数料／審査費用など

※ Gates Dubaiでは「総額いくらかかるか」を日本語で明確に試算してご案内します。

購入の流れ