Diamondz By Danube (2BR)

Diamondz at JLTはDanube Propertiesが手掛ける62階建ての超高層住宅タワーで、ジュメイラ・レイク・タワーズ（JLT）のランドマーク的存在です。スタジオから4ベッドルームまでの多様なプレミアムアパートメントを完備し、全戸フルファニッシュ・最高品質の仕上げ・最新デザインを採用しています。

特筆すべきアメニティとして、スカイゴルフコース、コンテンツクリエイタースタジオ、星空観測デッキ、屋外シネマ、ハンモックガーデン、テニスコート、クリケットピッチ、ボウリングセンターなど他に類を見ない施設を完備。

JLTという立地は、メトロ駅（8分）、Dubai Marina（10分）、JBRビーチ（15分）、Downtown Dubai（20分）へのアクセスが優れています。JLTエリアはビジネス・住宅複合コミュニティとして成熟しており、賃貸需要が高く投資物件として優れた利回りが期待できます。竣工予定は2027年11月。

物件名	Diamondz By Danube (2BR)
エリア	Jumeirah Lake Towers
開発会社	Danube Properties
物件種別	アパート
物件	オフプラン物件
物件	投資物件
築年数	2027年
床面積（BUA）	103㎡ (1107sqft)
間取り	2BEDROOM
設備	インフィニティプール　キッズプレイエリア　シネマルーム　ジム　テニスコート　バーベキューエリア
物件状態	未使用物件

投資

想定賃料・利回り（目安）

想定賃料	AED 131,936/ 年
想定利回り（Gross）	7%

※賃料や利回りは、間取り・状態・区画・市況により変動します。最新情報はお問い合わせください。

購入諸費用

ドバイで不動産を購入する場合、主に以下の費用が発生します。

DLD（登記費用）	購入価格の4%
Admin fee（手続費用）	物件により変動
Agent fee	一般的に購入価格の2%前後
ローン利用時	手数料／審査費用など

※ Gates Dubaiでは「総額いくらかかるか」を日本語で明確に試算してご案内します。

ロケーション

ロケーションポイント

• ゴルフコース：5分
• メトロ駅：8分
• Dubai Marina：10分
• JBRビーチ：15分
• Downtown Dubai：20分
• Dubai International Airport：25分

購入の流れ