La Tilia at Villanova (4BR)

「La Tilia at Villanova」は、Dubai Propertiesが開発する大型マスタープランコミュニティ「Villanova」内に誕生する、ゲーテッドタイプのプレミアム住宅街です。自然との調和をコンセプトにした建築デザインを採用し、落ち着きと快適性を兼ね備えた住環境を提供します。

住戸は3ベッドルームおよび4ベッドルームのタウンハウスで構成され、床から天井まで広がる大開口ガラスやプライベートガーデン、屋根付き駐車スペースを完備。自然光を取り込みながら、ゆとりある居住空間を実現しています。

コミュニティ内には、リゾートスタイルのプールやビーチプールをはじめ、スポーツ施設、屋外円形劇場、マウンテンバイクトレイル、ドッグパーク、キッズプレイエリア、フィットネスゾーン、リテール施設など、多彩なアメニティを整備。家族全員が充実した時間を過ごせる環境が整っています。

立地はモハメッド・ビン・ザーイド・ロードおよびハムダン・スポーツ・コンプレックスから約5分。ダウンタウン・ドバイへも約25分でアクセス可能で、都心への利便性と郊外ならではのゆとりある暮らしを両立しています。

「La Tilia at Villanova」は、豊かな自然環境と充実したコミュニティ施設を備えた、ファミリー層に人気の高い住宅プロジェクトです。居住用としてはもちろん、長期的な資産価値を見据えた投資先としても注目されています。

物件名	La Tilia at Villanova (4BR)
エリア	Dubai LandNad Al Sheba
開発会社	Dubai Properties
物件種別	タウンハウス
物件	オフプラン物件
物件	投資物件
築年数	2028年
間取り	4BEDROOM
設備	24時間警備　キッズプレイエリア　ジム　プール
物件状態	未使用物件

投資

想定賃料・利回り（目安）

想定賃料	AED 2,690,000/ 年

※賃料や利回りは、間取り・状態・区画・市況により変動します。最新情報はお問い合わせください。

購入諸費用

ドバイで不動産を購入する場合、主に以下の費用が発生します。

DLD（登記費用）	購入価格の4%
Admin fee（手続費用）	物件により変動
Agent fee	一般的に購入価格の2%前後
ローン利用時	手数料／審査費用など

※ Gates Dubaiでは「総額いくらかかるか」を日本語で明確に試算してご案内します。

ロケーション

ロケーションポイント

• モハメッド・ビン・ザイード・ロード：5分
• ハムダン・スポーツコンプレックス：5分
• ドバイ・サイクリングコース：5分
• グローバルビレッジ：7分
• ドバイ・ミラクルガーデン：7分
• モーターシティ：10分
• ドバイ万博会場：15分
• アル・マクトゥーム国際空港：18分
• ダウンタウン：25分

購入の流れ