Sobha Central (2BR)

「Sobha Central」は、ドバイの主要幹線シェイク・ザイード・ロード沿いに誕生する、ランドマーク級の複合型レジデンスです。Sobha Realtyが手がける本プロジェクトは、6棟の高層タワー（G+60〜G+94）を中心に、住居・商業・オフィス・レジャー機能を一体化した都市型開発となっています。

敷地内には、緑豊かな高架型パーク、最先端のリテールモール、約175,000平方フィートのオフィススペース、そして多彩なライフスタイル施設を整備。都市生活に必要なすべての要素を一体化した、新しい生活拠点を形成します。

住戸は約1,225戸（1・2ベッドルーム）で構成され、床から天井までのガラス窓や専用バルコニーを備えた開放的な設計が特徴。アラビア湾やJLT、ドバイ・マリーナを望む眺望も魅力です。各タワーには専用エレベーターを設けたダブルハイトロビーを配置し、上質な住環境を提供します。

室内は、Bosch等の家電を備えたフル装備キッチンや高品質な収納、Duravit製設備を採用したバスルームなど、細部までこだわった仕様。さらに、ホームオートメーション対応や地域冷房（ディストリクトクーリング）など、快適性と機能性を両立しています。

環境配慮にも力を入れており、二重ガラスによる断熱・遮音性能の向上、EV充電設備、省エネ型空調、再生水の灌漑利用、地域冷房の採用など、持続可能な開発を推進しています。

2029年12月完成予定の「Sobha Central」は、住む・働く・楽しむを一体化した次世代の都市生活を提案する注目の大型プロジェクトです。

物件名	Sobha Central (2BR)
エリア	Sheikh Zayed Road
開発会社	Sobha Realty
物件種別	アパート
物件	オフプラン物件
築年数	2029年
床面積（BUA）	87㎡ (936sqft)
間取り	2BEDROOM
設備	キッズプレイエリア　シネマルーム　ジム　バーベキューエリア
物件状態	未使用物件

購入諸費用

ドバイで不動産を購入する場合、主に以下の費用が発生します。

DLD（登記費用）	購入価格の4%
Admin fee（手続費用）	物件により変動
Agent fee	一般的に購入価格の2%前後
ローン利用時	手数料／審査費用など

※ Gates Dubaiでは「総額いくらかかるか」を日本語で明確に試算してご案内します。

購入の流れ